Panduan Sewa Apartemen di Jakarta Selatan untuk Ekspatriat
Jakarta Selatan adalah pilihan utama banyak ekspatriat yang bekerja di Jakarta. Kawasannya dekat dengan pusat bisnis Sudirman, Kuningan, dan TB Simatupang, dengan pilihan apartemen yang lengkap dari tipe studio sampai unit keluarga. Panduan ini merangkum hal yang sebaiknya Anda ketahui sebelum menandatangani kontrak sewa.
Pilih kawasan sesuai rute harian
Waktu tempuh di Jakarta lebih ditentukan oleh rute daripada jarak. Sebelum melihat unit, tentukan dulu di mana Anda bekerja dan di mana anak bersekolah. • Kuningan dan Setiabudi cocok untuk yang berkantor di Mega Kuningan, Rasuna Said, atau Sudirman. • Kota Kasablanka dan Tebet cocok untuk yang ingin dekat mal dan akses ke Kuningan maupun Casablanca. • Kebayoran Baru dan Senopati cocok untuk yang mengutamakan restoran dan suasana kawasan hunian. • Pondok Indah dan Kebayoran Lama cocok untuk keluarga yang anaknya bersekolah di sekolah internasional di selatan.
Pahami cara pembayaran sewa
Banyak pemilik unit di Jakarta meminta pembayaran di muka untuk beberapa bulan sekaligus, bahkan setahun penuh. Unit dengan pembayaran bulanan ada, tetapi pilihannya lebih sedikit. Tanyakan sejak awal: • berapa bulan yang harus dibayar di muka; • besarnya deposit jaminan dan kapan dikembalikan; • apakah harga sudah termasuk service charge dan biaya pengelolaan gedung; • siapa yang membayar listrik, air, gas, dan internet.
Siapkan dokumen
Pemilik unit dan pengelola gedung biasanya meminta salinan paspor, KITAS atau izin tinggal, serta surat keterangan kerja. Untuk sewa atas nama perusahaan, siapkan juga dokumen perusahaan dan surat penunjukan penghuni. Pengelola gedung akan mendaftarkan penghuni untuk kartu akses.
Periksa unit sebelum tanda tangan
Datangi unit langsung atau minta video tur. Periksa kondisi AC, pemanas air, tekanan air, peralatan dapur, dan jendela. Catat semua kerusakan kecil beserta fotonya dan lampirkan pada berita acara serah terima, supaya tidak menjadi potongan deposit saat Anda keluar.
Fully furnished atau semi furnished
Unit fully furnished memudahkan ekspatriat yang tinggal satu sampai dua tahun, karena bisa langsung ditempati dengan membawa koper. Unit semi furnished biasanya lebih hemat, cocok bila Anda membawa perabot sendiri atau berencana tinggal lebih lama.
Bagaimana kami membantu
Tim Best Property Jakarta mendampingi proses dari awal: mencarikan unit sesuai anggaran dan rute harian, menjadwalkan survei, menjembatani negosiasi dengan pemilik, sampai serah terima kunci. Salah satu kawasan yang paling banyak kami tangani adalah Casa Grande Residence di Kota Kasablanka, dengan unit sewa mulai sekitar Rp 12 juta per bulan.
Hubungi kami lewat WhatsApp untuk mendapatkan daftar unit yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
