Punya Unit di Casa Grande? Cara Agar Cepat Tersewa dengan Harga yang Tepat
Setiap bulan unit kosong, pemilik tetap membayar service charge dan biaya lainnya tanpa ada pemasukan. Kabar baiknya, unit di Casa Grande Residence termasuk yang paling dicari di Jakarta Selatan berkat akses langsung ke Mall Kota Kasablanka dan kedekatannya dengan Kuningan. Kuncinya ada di tiga hal: harga, kondisi unit, dan cara memasarkannya.
1. Tentukan harga dari data, bukan perasaan
Kesalahan paling umum adalah memasang harga berdasarkan harga beli atau angka yang didengar dari tetangga. Bandingkan dengan unit serupa yang sedang dipasarkan. Sebagai gambaran, per 6 Oktober 2026 di katalog kami:
- Unit 1 kamar tidur dipasang Rp 12 juta per bulan.
- Unit 2 kamar tidur dipasang Rp 14 juta sampai Rp 17 juta per bulan, atau Rp 180 juta sampai Rp 318 juta per tahun.
- Unit 3 kamar tidur dipasang Rp 19 juta sampai Rp 35 juta per bulan, atau Rp 222 juta sampai Rp 380 juta per tahun.
Harga yang terlalu tinggi membuat unit lama kosong. Harga yang sedikit di bawah unit sejenis sering justru menghasilkan penyewa jangka panjang lebih cepat, dan secara total pemasukan setahun bisa lebih besar.
2. Siapkan unit seperti siap huni
Hampir semua unit yang bersaing di pasar sudah fully furnished, jadi penyewa membandingkan kualitas dan kebersihan. Sebelum dipasarkan:
- Servis semua AC.
- Ganti lampu yang mati dan perbaiki keran yang menetes.
- Bersihkan atau ganti tirai dan sprei.
- Singkirkan barang pribadi agar unit terasa netral.
3. Foto yang jujur dan terang
Foto adalah kesan pertama. Ambil foto di siang hari dengan jendela terbuka agar unit terlihat lebih luas. Sertakan foto setiap ruangan, kamar mandi, dapur, dan pemandangan dari jendela. Foto yang jujur mengurangi survei yang sia-sia dan membuat penyewa yang datang lebih serius.
4. Fleksibel soal masa sewa
Penyewa Casa Grande terbagi antara yang mencari sewa bulanan dan tahunan. Di katalog kami saat ini, 21 unit dipasang dengan harga bulanan dan 17 unit dengan harga tahunan. Pemilik yang menerima keduanya punya peluang lebih besar mendapatkan penyewa.
5. Tulis deskripsi yang lengkap
Sebutkan tower, luas, jumlah kamar, lantai (atau setidaknya tinggi atau rendah), arah pemandangan, perabot yang tersedia, dan apakah harga sudah termasuk service charge. Deskripsi yang lengkap menjawab pertanyaan calon penyewa sebelum ditanyakan, sehingga yang menghubungi Anda sudah benar-benar tertarik.
6. Respons cepat
Calon penyewa biasanya menghubungi beberapa unit sekaligus. Pemilik atau agen yang membalas cepat dan bisa menjadwalkan survei dalam satu sampai dua hari jauh lebih mungkin mendapatkan penyewa.
Biarkan kami yang mengurus
Lewat layanan titip properti, tim kami membantu menentukan harga berdasarkan data pasar, mengambil foto, memasarkan unit, menyaring calon penyewa, sampai mendampingi serah terima. Lihat bagaimana unit lain dipasarkan di halaman sewa apartemen Casa Grande.
Pertanyaan yang sering diajukan
Berapa harga sewa yang realistis untuk unit saya?
Bandingkan dengan unit sejenis yang sedang dipasarkan. Kisaran di artikel ini bisa menjadi patokan awal, dan tim kami bisa memberi rekomendasi berdasarkan luas, lantai dan kondisi unit Anda.
Apakah unit harus berperabot agar cepat tersewa?
Sangat disarankan. Dari 48 unit Casa Grande di katalog kami, 47 unit sudah fully furnished, jadi unit tanpa perabot akan sulit bersaing di kawasan ini.
Apakah saya harus memilih sewa bulanan atau tahunan?
Tidak harus memilih salah satu. Penyewa Casa Grande terbagi antara keduanya, dan pemilik yang menerima keduanya punya peluang lebih besar mendapatkan penyewa.
Apa saja yang diurus lewat layanan titip properti?
Penentuan harga berdasarkan data pasar, foto unit, pemasaran, penyaringan calon penyewa, penjadwalan survei, sampai pendampingan serah terima.
Apakah unit saya juga bisa dijual lewat Best Property?
Bisa. Layanan titip properti melayani unit yang ingin disewakan maupun dijual, dengan pendampingan sampai dokumen selesai.
Data diambil dari katalog Best Property Jakarta pada 6 Oktober 2026. Harga adalah harga yang dipasang pemilik, dapat berubah sewaktu-waktu, dan bisa dinegosiasikan.
