Checklist Survei Unit Casa Grande Sebelum Tanda Tangan Sewa
Foto di listing membantu menyaring pilihan, tapi survei langsung tetap tidak tergantikan. Banyak masalah kecil yang tidak terlihat di foto, dan lebih mudah dibicarakan sebelum tanda tangan daripada sesudahnya. Berikut checklist yang biasa kami gunakan saat menemani klien survei unit sewa di Casa Grande Residence.
Sebelum datang
- Pilih dua sampai empat unit untuk dilihat dalam satu kali kunjungan, agar bisa langsung dibandingkan.
- Siapkan daftar kebutuhan: jumlah kamar, masa sewa, anggaran, dan kapan ingin pindah.
- Datang di siang hari bila memungkinkan, supaya cahaya alami dan pemandangan terlihat jelas.
Kondisi unit
- Nyalakan semua AC dan pastikan dingin merata di setiap ruangan.
- Buka keran di dapur dan kamar mandi; cek tekanan air, air panas, dan saluran pembuangan.
- Periksa dinding dan plafon dari bekas rembesan atau jamur.
- Coba semua stopkontak dan lampu.
- Buka jendela dan pintu balkon; pastikan kunci berfungsi dan tidak ada celah.
- Dengarkan kebisingan dari koridor atau unit sebelah.
Perabot dan peralatan
Hampir semua unit sewa di katalog kami sudah fully furnished. Cocokkan perabot dengan foto listing, lalu cek satu per satu: kasur, sofa, meja makan, kulkas, mesin cuci, kompor, microwave dan TV. Catat yang rusak atau aus agar diperbaiki sebelum pindah atau dicantumkan di berita acara serah terima.
Biaya dan aturan
- Apakah harga sudah termasuk service charge dan internet?
- Berapa deposit dan kapan dikembalikan?
- Bagaimana sistem pembayaran sewa?
- Aturan tamu, parkir, dan hewan peliharaan di tower tersebut.
- Siapa yang menanggung perbaikan kecil selama masa sewa.
- Apakah ada aturan renovasi atau pemasangan barang di dinding.
Dokumen dan perjanjian
- Minta draf perjanjian sewa sebelum hari pembayaran, lalu baca dengan tenang.
- Pastikan nama pemilik di perjanjian sesuai dengan pihak yang menerima pembayaran.
- Cantumkan masa sewa, harga, deposit, cara pembayaran, dan daftar perabot.
- Simpan bukti setiap pembayaran.
- Tanyakan prosedur jika salah satu pihak ingin mengakhiri sewa lebih awal, dan tuliskan kesepakatannya di perjanjian.
- Pastikan ada kontak darurat pemilik atau pengelola untuk kerusakan mendesak seperti kebocoran air.
Lingkungan sekitar unit
Luangkan beberapa menit untuk berjalan dari lobi ke unit. Perhatikan jarak ke lift, ke tempat sampah, dan ke akses mall. Di Casa Grande, akses langsung ke Mall Kota Kasablanka adalah salah satu kelebihan terbesar, jadi pastikan rutenya nyaman untuk Anda.
Dokumentasi saat serah terima
Pada hari serah terima, foto setiap ruangan dan setiap perabot, lalu simpan bersama berita acara yang ditandatangani kedua pihak. Catat juga angka meteran bila relevan. Dokumentasi ini akan sangat memudahkan pengembalian deposit di akhir masa sewa.
Survei bersama kami
Ingin survei beberapa unit dalam satu hari? Pilih unit di halaman sewa apartemen Casa Grande, lalu hubungi agen kami untuk mengatur jadwal. Kami akan menyiapkan unit-unit yang sesuai kebutuhan Anda dan menemani selama survei.
Pertanyaan yang sering diajukan
Berapa unit sebaiknya dilihat dalam satu kali survei?
Kami menyarankan dua sampai empat unit dalam satu kunjungan agar bisa langsung dibandingkan tanpa terlalu lelah.
Apakah unit sewa sudah berperabot?
Dari 48 unit Casa Grande di katalog kami, 47 unit sudah fully furnished, jadi Anda umumnya cukup membawa koper dan barang pribadi.
Apa yang harus dibawa saat serah terima?
Identitas diri, salinan perjanjian sewa, dan ponsel untuk memotret setiap ruangan dan perabot. Simpan foto bersama berita acara yang ditandatangani kedua pihak.
Apakah bisa sewa bulanan?
Tergantung unitnya. Di katalog kami saat ini 21 unit dipasang dengan harga bulanan dan 17 unit dengan harga tahunan, dan masa sewa minimal ditentukan oleh masing-masing pemilik.
Bisakah agen menemani survei?
Bisa. Pilih beberapa unit yang Anda minati lalu hubungi agen kami; kami menjadwalkan survei beberapa unit dalam satu kunjungan dan menemani Anda selama survei.
Fasilitas apa yang perlu dicoba saat survei?
Penghuni menikmati waterpark seluas 6.000 m², exercise pool, jacuzzi, kolam renang anak, fitness center, jogging track, spa dan sauna, akses langsung ke Mall Kota Kasablanka, serta keamanan 24 jam dengan access card.
