Sewa Casa Grande 2 Kamar Tidur Tahunan

Untuk siapa 2 kamar tahunan

• Pasangan yang baru menikah dan ingin tinggal dekat tempat kerja di Kuningan atau Mega Kuningan.
• Keluarga muda dengan satu anak yang belum butuh kamar ketiga.
• Profesional dengan kontrak kerja setahun yang ingin kamar kedua sebagai ruang kerja.

Hitung biaya setahun penuh, bukan hanya sewanya

Dua unit dengan harga tahunan yang mirip bisa berbeda cukup jauh setelah semua biaya dijumlahkan. Pakai tabel ini saat membandingkan:

Isi kolom tanyakan untuk setiap unit yang Anda minati sebelum membandingkan.

Yang bisa dibicarakan di kontrak tahunan

Kontrak tahunan adalah saat yang tepat membicarakan cara bayar dan perlengkapan unit:

• Cara bayar. Sekaligus di muka atau bertermin, sesuai kesepakatan dengan pemilik.
• Perlengkapan unit. Misalnya mengganti kasur, menambah meja kerja, atau mengecat ulang sebelum masuk.
• Servis rutin. Siapa yang memanggil dan membayar servis AC berkala.
• Perpanjangan: batas waktu pemberitahuan dan cara menentukan harga tahun berikutnya.

Untuk pasangan ekspatriat

Bila perusahaan Anda yang menjadi penyewa, perjanjian, tagihan, dan dokumen pajak mengikuti perusahaan. Perusahaan yang ditunjuk sebagai pemotong pajak akan memotong PPh final atas sewa sesuai PP 34 Tahun 2017; sepakati hal ini dengan pemilik sebelum menyetujui harga. Bila Anda bisa dipindahtugaskan sewaktu-waktu, minta klausul berhenti lebih awal. Dokumen yang diminta berbeda per pemilik; umumnya identitas penyewa (KTP, atau paspor dan izin tinggal bagi warga negara asing).

2BR atau 2BR+1 untuk setahun

Unit 2BR+1 punya ruang tambahan kecil; fungsinya berbeda per unit. Bila Anda butuh ruang ekstra tanpa naik ke tipe 3 kamar, tanyakan ukuran dan fungsi ruang tambahannya. Untuk keluarga yang kemungkinan bertambah anggota dalam setahun ke depan, lihat juga Casa Grande 3BR tahunan.

Fase 1 atau fase 2

Unit 2 kamar ada di tower fase 1 maupun fase 2. Tower fase 2 (Angelo, Bella, Chianti) diserahterimakan 2018 sampai 2019; tower fase 1 rampung 2012 dan kondisinya sangat bergantung pada perawatan pemilik. Untuk kontrak setahun, kondisi AC, kamar mandi, dan dapur lebih menentukan kenyamanan daripada usia tower.

Cek sebelum memperpanjang tahun kedua

Setahun tinggal di unit yang sama memberi Anda data yang tidak dimiliki penyewa baru. Pakai data itu saat membicarakan perpanjangan:

1. Daftar keluhan selama setahun: kumpulkan pesan atau catatan setiap kerusakan yang pernah Anda laporkan dan berapa lama perbaikannya. Ini bahan untuk meminta perbaikan tertentu diselesaikan sebelum tahun kedua.
2. Tagihan bulanan: jumlahkan listrik, air, dan internet selama setahun. Angka nyata ini lebih berguna daripada perkiraan saat pertama menyewa.
3. Unit pembanding: lihat unit 2 kamar yang sedang ditawarkan di halaman ini, supaya Anda punya gambaran saat membahas harga tahun berikutnya.
4. Kebutuhan ruang: bila keluarga bertambah atau salah satu mulai bekerja dari rumah, tahun kedua bisa jadi saat yang tepat beralih ke unit yang lebih besar.
5. Isi perjanjian baru: baca ulang klausul yang berubah, terutama harga, cara bayar, dan siapa yang menanggung servis rutin.

Mulai percakapan ini sebelum batas waktu pemberitahuan di perjanjian, supaya kedua pihak punya waktu menimbang.