Sewa Casa Grande 2 Kamar Tidur Bulanan

Situasi yang paling pas untuk 2 kamar bulanan

• Baru pindah ke Jakarta berdua atau bertiga. Masa tinggal awal di Casa Grande memberi waktu untuk mengenal kawasan sebelum memilih tempat menetap.
• Rumah sedang direnovasi. Kamar kedua menampung anak atau barang yang tidak muat di tempat penyimpanan.
• Penugasan kerja berdua. Kamar kedua menjadi ruang kerja bila salah satu bekerja dari rumah.

Tiga hal yang sering terlewat di sewa bulanan 2 kamar

Mata uang: sebagian besar unit dipasang dalam rupiah, dan sebagian kecil pemilik memasang harga dalam dolar AS. Minta mata uang pembayaran dan kurs yang dipakai tertulis di perjanjian.

Pembayaran di muka: harga per bulan bukan berarti dibayar setiap bulan. Cara bayar, termasuk berapa bulan dibayar di muka, berbeda per pemilik. Tanyakan sebelum survei, supaya Anda hanya melihat unit yang sesuai anggaran awal.

Inventaris: unit 2 kamar bulanan di daftar ini umumnya berperabot. Makin lengkap perabotnya, makin penting daftar inventaris yang ditandatangani kedua pihak, karena daftar inilah yang dipakai saat deposit dikembalikan.

Kamar kedua sebagai ruang kerja

Bila salah satu dari Anda bekerja dari rumah selama masa sewa, kamar kedua akan dipakai setiap hari. Saat survei, uji hal-hal ini di kamar tersebut, bukan hanya di ruang tamu:

• Internet: tanyakan jenis koneksi yang terpasang dan siapa yang membayar langganannya. Bila memungkinkan, uji kecepatan dari kamar kedua dengan ponsel Anda.
• Sinyal ponsel: coba melakukan panggilan dari dalam kamar dengan pintu tertutup.
• Colokan dan cahaya: hitung colokan di dekat posisi meja, dan lihat apakah jendela memberi cahaya yang cukup di siang hari.
• Suara: dengarkan suara AC, lift, dan jalan dari dalam kamar; panggilan video lebih nyaman di ruang yang tenang.
• Meja dan kursi: bila belum ada di inventaris, tanyakan apakah Anda boleh membawa sendiri dan di mana perabot pemilik bisa disimpan sementara.

Daftar periksa 15 menit saat survei

Foto setiap ruang sebelum Anda memindahkan barang masuk.

Dokumen untuk pendatang baru

Dokumen yang diminta berbeda per pemilik; umumnya identitas penyewa (KTP, atau paspor dan izin tinggal bagi warga negara asing). Bila perusahaan yang membayar sewa, tanyakan apakah perjanjian dibuat atas nama perusahaan. Perusahaan yang memotong pajak akan memotong PPh final atas sewa sesuai PP 34 Tahun 2017, dan pemilik perlu menyetujui hal ini sejak awal.

Bila ternyata ingin menetap

Rencana singkat bisa berubah. Tanyakan sejak awal apakah pemilik bersedia beralih ke kontrak tahunan dan bagaimana harganya, atau langsung bandingkan dengan Casa Grande 2BR tahunan.