Sewa Apartemen Casa Grande Bulanan, Kota Kasablanka

Untuk siapa sewa bulanan di Casa Grande

• Karyawan yang ditugaskan ke kantor di Kuningan, Mega Kuningan, atau SCBD untuk masa yang lebih pendek dari setahun.
• Keluarga yang sedang merenovasi rumah atau menunggu serah terima rumah baru.
• Pendatang yang ingin mengenal Jakarta Selatan dulu sebelum memilih tempat tinggal jangka panjang.
• Perusahaan yang butuh hunian sementara untuk tim proyek atau tamu jangka menengah.

Arti 'bulanan' di daftar ini

Harga yang tertera adalah harga per bulan, dan itu tidak sama dengan kontrak satu bulan. Masa sewa minimum ditentukan pemilik dan berbeda per unit; sebagian besar unit disewakan minimal satu tahun dan sebagian pemilik menerima enam bulan. Cara bayar, termasuk berapa bulan dibayar di muka, berbeda per pemilik. Karena itu, sebelum survei tentukan dulu berapa lama Anda benar-benar perlu tinggal, lalu tanyakan unit mana yang syaratnya cocok dengan rencana Anda.

Kenapa Casa Grande masuk akal untuk masa tinggal singkat

Untuk masa tinggal singkat, yang paling mahal sering bukan sewanya, melainkan waktu untuk menata hidup dari nol. Casa Grande berada di superblok yang sama dengan Mall Kota Kasablanka. Belanja, makan malam, bioskop, dan pusat kebugaran ada dalam satu kawasan. Stasiun LRT Kuningan sekitar 1,1 km garis lurus, sehingga ada pilihan naik LRT ke kawasan Rasuna Said. Unit yang disewakan per bulan di daftar ini umumnya sudah berperabot, dan status perabotnya tertulis di setiap kartu.

Dana yang perlu disiapkan di awal

Pada sewa dengan harga per bulan, angka yang paling sering mengejutkan adalah dana di hari pertama, bukan sewa bulanannya. Susun perkiraan Anda dari komponen berikut, lalu cocokkan dengan jawaban pemilik:

1. Jumlah bulan yang dibayar di muka, sesuai cara bayar yang diminta pemilik unit itu.
2. Deposit jaminan; kapan dan dengan syarat apa dikembalikan ditentukan di perjanjian.
3. IPL untuk periode pertama, bila ditanggung penyewa.
4. Saldo awal listrik dan air, bila pembayarannya memakai sistem isi ulang atau tagihan terpisah.
5. Biaya kartu akses atau parkir tambahan, bila kartu bawaan tidak cukup.

Dengan daftar ini, dua unit dengan harga bulanan yang mirip bisa dibandingkan dari kebutuhan dana awalnya.

Yang perlu disepakati sebelum membayar

Minta semua jawaban tertulis di perjanjian, bukan hanya di pesan singkat.

Bila perusahaan yang membiayai sewa

Bila tempat tinggal Anda dibiayai perusahaan, tentukan sejak awal siapa yang menandatangani perjanjian dan apakah bagian keuangan memerlukan tagihan untuk setiap pembayaran. Perusahaan yang ditunjuk sebagai pemotong pajak memotong PPh final atas sewa sesuai PP 34 Tahun 2017, jadi pemilik perlu menyetujui hal ini sebelum tanda tangan. Dokumen yang diminta berbeda per pemilik; umumnya identitas penyewa (KTP, atau paspor dan izin tinggal bagi warga negara asing).

Periksa ini saat survei unit bulanan

Unit berperabot lebih cepat dihuni, tetapi juga lebih banyak yang bisa rusak. Cocokkan perabot dan elektronik dengan daftar inventaris, nyalakan semua AC dan pemanas air, buka setiap lemari, dan foto kondisi sofa, kasur, dan dinding. Foto-foto ini melindungi deposit Anda saat keluar nanti. Panduan rinci ada di checklist serah terima unit apartemen.

Barang yang perlu dibawa untuk masa tinggal singkat

Untuk masa tinggal yang lebih pendek dari setahun, manfaatkan perabot unit dan bawa barang secukupnya. Sebelum mengepak, tanyakan kepada pemilik apakah peralatan dapur, peralatan makan, seprai, handuk, setrika, dan pengering rambut termasuk dalam inventaris. Jawaban ini menentukan apakah Anda cukup membawa koper atau perlu mengirim beberapa kardus.

Bulanan atau tahunan?

Dengan kontrak tahunan, harga sewa mengikuti kesepakatan dalam perjanjian selama masa kontrak, dan tempat tinggal Anda jelas untuk setahun penuh. Masa sewa yang lebih pendek memberi ruang untuk pindah bila rencana berubah. Bila Anda ragu, bandingkan dengan sewa Casa Grande tahunan atau baca pertimbangan bulanan atau tahunan.

Pilih ukuran

• Casa Grande 2BR bulanan: untuk pasangan atau keluarga kecil.
• Casa Grande 3BR bulanan: untuk keluarga yang pindah bersama.
• Casa Grande 1 kamar: untuk yang tinggal sendiri.

Semua unit di gedung ini, termasuk harga per tahun, ada di halaman Casa Grande Residence.