Best Property Jakarta

Sewa Apartemen Casa Grande Tahunan, Kota Kasablanka

Menampilkan 1-18 dari 18 properti

Halaman ini berisi unit Casa Grande Residence yang harganya dipasang per tahun. Kontrak tahunan cocok bila Anda akan menetap di Kota Kasablanka setidaknya dua belas bulan, dengan harga yang disepakati selama masa kontrak.

Untuk siapa kontrak tahunan

  • Keluarga yang pindah ke Jakarta Selatan dan ingin anak bersekolah tanpa berganti alamat di tengah tahun.
  • Profesional dengan kontrak kerja satu tahun atau lebih di Kuningan, Mega Kuningan, atau SCBD.
  • Perusahaan yang menyewakan tempat tinggal untuk staf atau eksekutifnya.
  • Penyewa yang sudah mencoba tinggal di Casa Grande dan ingin menetap.

Apa yang Anda dapat dari kontrak setahun

Harga sewa mengikuti kesepakatan dalam perjanjian selama masa kontrak, dan Anda tidak perlu memikirkan perpanjangan setiap beberapa bulan. Kontrak tahunan adalah saat yang tepat membicarakan cara bayar dan perlengkapan unit.

Cara bayar yang perlu disepakati

Harga tahunan di daftar ini adalah harga untuk dua belas bulan. Cara membayarnya, sekaligus di muka atau dalam beberapa termin, adalah kesepakatan dengan pemilik. Tanyakan sejak awal, karena pilihan ini memengaruhi unit mana yang cocok dengan arus kas Anda atau anggaran perusahaan.

Siapa merawat apa

Selama setahun, kemungkinan ada yang perlu diperbaiki. Pembagian biaya perbaikan disepakati dengan pemilik. Yang lazim dibicarakan: kerusakan bawaan unit, kerusakan akibat pemakaian wajar, dan batas biaya perbaikan kecil. Tuliskan semuanya di perjanjian:

HalYang perlu ditulis di perjanjian
Servis AC berkalasiapa yang memanggil teknisi dan siapa yang membayar
Kerusakan kecilbatas biaya yang ditanggung penyewa
Kerusakan besar dan bawaan unitsiapa yang menanggung dan waktu responsnya
Perabot dan elektronikprosedur bila rusak karena pemakaian wajar
IPL dan sinking funddibayar pemilik atau penyewa

Kalender kontrak setahun

Kontrak setahun lebih mudah dijalani bila tanggal pentingnya dicatat sejak hari tanda tangan:

WaktuYang dilakukan
Hari tanda tangansimpan salinan perjanjian, bukti bayar, dan daftar inventaris yang ditandatangani
Minggu pertamalaporkan secara tertulis kerusakan yang baru terlihat setelah Anda tinggal
Sesuai jadwal di perjanjianservis AC berkala, dan pembayaran termin bila sewa dibayar bertermin
Sebelum batas pemberitahuanputuskan perpanjang atau tidak, lalu sampaikan kepada pemilik secara tertulis
Bulan terakhiratur jadwal pemeriksaan unit bersama pemilik dan pengembalian kunci

Simpan juga nomor kontak pemilik dan pengelola gedung di tempat yang mudah ditemukan.

Perpanjangan dan berhenti lebih awal

Dua klausul ini paling sering terlupa. Sepakati berapa lama sebelum kontrak habis Anda harus memberi tahu bila ingin memperpanjang, bagaimana harga perpanjangan ditentukan, dan apa yang terjadi pada sisa sewa dan deposit bila Anda harus pindah sebelum kontrak berakhir, misalnya karena dipindahtugaskan. Bila pekerjaan Anda bisa memindahkan Anda dalam waktu singkat, tanyakan kemungkinan klausul pindah tugas.

Agar deposit kembali utuh

Deposit dibayar di awal dan dikembalikan setelah serah terima akhir sesuai perjanjian. Kebiasaan berikut membantu prosesnya berjalan lancar:

  • Simpan foto kondisi unit dari hari pertama, termasuk dinding, lantai, dan perabot.
  • Laporkan kerusakan secara tertulis begitu terjadi, bukan menunggu akhir kontrak.
  • Sebelum keluar, bersihkan unit, kembalikan perabot ke posisi semula, dan kumpulkan semua kartu akses serta kunci.
  • Minta pemeriksaan bersama pemilik, cocokkan dengan daftar inventaris, dan catat hasilnya di berita acara.
  • Tanyakan kapan dan ke rekening mana deposit dikembalikan, lalu minta hal itu ditulis di berita acara yang sama.

Bila yang menyewa adalah perusahaan

Perusahaan yang ditunjuk sebagai pemotong pajak memotong PPh final atas sewa sesuai PP 34 Tahun 2017 dan memberi bukti potong kepada pemilik. Sampaikan hal ini kepada pemilik sebelum harga disepakati. Dokumen yang diminta berbeda per pemilik; tanyakan dokumen perusahaan dan identitas penghuni yang diperlukan. Rincian dokumen ada di dokumen sewa apartemen.

Pilih ukuran

Masih ragu dengan komitmen setahun? Lihat sewa Casa Grande bulanan, atau kembali ke semua unit Casa Grande Residence.

Pertanyaan seputar Casa Grande Residence

Berapa harga sewa tahunan apartemen di Casa Grande Residence?

Dari 18 unit yang saat ini disewakan Best Property Jakarta: 1 kamar tidur Rp 144 juta/tahun; 2 kamar tidur Rp 180 juta sampai Rp 318 juta/tahun; 3 kamar tidur Rp 222 juta sampai Rp 380 juta/tahun. Harga dapat berubah; hubungi kami untuk ketersediaan terbaru.

Apakah sewa tahunan harus dibayar lunas di muka?

Tidak selalu. Pembayaran sekaligus atau bertermin adalah kesepakatan dengan pemilik; tanyakan sejak awal dan tuliskan di perjanjian.

Siapa yang menanggung perbaikan selama kontrak setahun?

Pembagian biaya perbaikan disepakati dengan pemilik. Yang lazim dibicarakan: kerusakan bawaan unit, kerusakan akibat pemakaian wajar, dan batas biaya perbaikan kecil. Tuliskan semuanya di perjanjian.

Bagaimana bila saya harus pindah sebelum kontrak habis?

Tergantung klausul berhenti lebih awal di perjanjian. Sepakati sebelum tanda tangan apa yang terjadi pada sisa sewa dan deposit.

Apakah harga naik saat perpanjangan?

Bisa naik, tetap, atau dinegosiasikan, tergantung pemilik. Minta cara penentuan harga perpanjangan dan batas waktu pemberitahuannya ditulis di kontrak.

Perusahaan kami yang menyewa. Apa yang perlu disiapkan?

Dokumen yang diminta berbeda per pemilik; tanyakan dokumen perusahaan dan identitas penghuni yang diperlukan. Bila perusahaan pemotong pajak, PPh final atas sewa dipotong sesuai PP 34 Tahun 2017.

Apakah unit tahunan juga berperabot?

Sebagian besar unit Casa Grande di daftar ini disewakan berperabot. Status perabot setiap unit tertulis di kartunya.

Butuh bantuan jual, sewa, atau cari properti? Best Property Jakarta siap membantu

Hubungi lewat WhatsAppTitip Properti